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抛售百套房套现3亿的“神话”还能复制吗?

2017-03-15
摘要: 无论是北京、上海、深圳还是其它一些房价涨得甚欢的城市,近几年靠着炒房致富的是大有人在。就在最近,有媒体曝出,深圳有投资大户抛售百套房,可套现3亿!

无论是北京、上海、深圳还是其它一些房价涨得甚欢的城市,近几年靠着炒房致富的是大有人在。就在最近,有媒体曝出,深圳有投资大户抛售百套房,可套现3亿!

抛售百套房产套现约3亿

据了解,深圳一投资大户胡先生主要从事房产投资、酒店和旅游等业务。2009年前用公司名义,在福田中心区皇都广场以每平米1.5万元的价格从开发商那购买了40套房产用于投资,每套价格约为100万元,耗资约4000万元。

后因去年国庆节,深圳出台严厉的调控政策,加上国家房地产政策的改变,他担忧资产出现大缩水,开始将其装修出售。

去年底,胡先生销售了30多套简单装修的房子。为了加快销售,胡先生现将剩余的房子进行精装修,且每套房价格可优惠50多万,在价格上还是比较有吸引力的。

粗略估算,胡先生如果将40套房产全部抛售,按均价每套约400万元计算,他至少可以套现1.6亿元,较当初投入的4000万元增长了三倍,收益高达1.2亿元。

另外,胡先生公司在华强北也有60多套小户型复式的一房或两房,准备装修后对外抛售,预计售价在6万元以上,至少可以套现1.35亿元。

所以,胡先生如果抛售手上的百套房产,就可套现约3亿元!

“神话”能复制吗?

虽然胡先生的故事不长,但就像“神话”一般,百套房持有的时间不到10年,却能套现3亿,且收益也很高。小编只想说,房产果然是个致富“神器”。但胡先生这样的事还能复制吗?

资深分析师表示,在全国多地都开始实施严格的房价调控政策下,想要再靠房产致富是很难实现的。

就当下来看,很多城市的房价在政策调控之下难以出现大幅上涨,而买房者也多以观望为主。所以,不少此前将房产作为投资的购房者,现在都想抛售房产,且多数采取降价抛售的方式,以加快出售速度。

另外,分析师指出,限购限贷政策也提高了购房门槛,并对购房套数进行了限制,对个人而言,想要投资房产就更难了。

这时可以更多地考虑间接投资房产的方式,目前市面上就有不少此类理财产品,同样可以靠投资房产获利。

总之,房子是用来住的,不是用来炒的。靠房产套现上亿的“神话”不可复制。

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