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四招“买房诊疗法” 教你学会冬季购房技巧

2016-12-30
摘要: 冬天适不适合买房子?很多人心里存在着疑问。有人认为,冬季气温低,买了房会影响日后的装修质量。还有人认为,冬季买房可以看出物业的漏洞。

冬天适不适合买房子?很多人心里存在着疑问。有人认为,冬季气温低,买了房会影响日后的装修质量。还有人认为,冬季买房可以看出物业的漏洞。各方观点都是比较明确,到了冬季到底买不买房?如果买房的话需要重点考虑哪些方面?下面乐居小编教大家四招“买房诊疗法”学会望闻问切”,看准时机购好房。

  一、望:房屋景观与质量

  1、经过前期的开发建设,进入冬季岁末,大部分楼盘基本已经封顶,现房或准现 房多,材质、原料、施工质量等存在的瑕疵更容易暴露出来。

  2、冬季买房时,房屋质量上一定要好好望望,注意墙角、房顶是否漏水,检查水电情况等。。

  3、好的楼盘,四个季节当季的绿化景观搭配合理,冬季也会及时更换耐冬的景观植被,留住“绿 色”。

  二、闻:采光通风舒适度

  1、冬季日照时间短,采光好的房子,对于室内温度的保持、居住舒适度也会有好处,冬季采光充分,其他季节也不好太差。

  2、冬季购房,可以观察其墙角的霜冻情况,从而判断出建筑保温技术和质量。

  三、问:多方打听入住体验

  1、冬季买房要细心观察,冬季天寒地冻,购房人可以更容易发现环境的优劣、物业管理的漏洞。

  秋冬正是落叶的季节,加上风大、垃圾乱飞,小区的保洁有没有及时清扫?路面结冰物业有没有及时清理?多向已入住的业主打听,问问他们的居住感受。

  四、切:知己知彼淡定砍价

  1、年底业绩冲刺,为借助政策暖风尽快去化库存,开发商基本不会捂盘惜售,会拿出极大的诚意。

  2、另外临近年底,楼盘团购看房活动集中,购房者更容易挑选到性价比高的房源。

  3、购房前了解小区周边房价情况,做到心中有数,为砍价打好基础。

  4、年前大部分开发商去化库存的市场意识明显,购房者可以淡定砍价,尽量以较低的价格买到心仪的房子。

(来源:新浪乐居)

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